Хрущевки снова в большой цене

2 февраля 2007 года

Наибольшим спросом сегодня пользуются не "сталинки" и "улучшенки", как десять или пять лет назад, а самые дешевые и отнюдь не новые квартиры в хрущевках и "гостинках". Риелторы говорят, что жилье на вторичном рынке подорожало в процентном отношении куда больше, чем на первичном, а больше всего поднялись в цене однокомнатные квартиры небольшой площади и так называемые малосемейки... Да и на рынке нового жилья самые ощутимые изменения произошли в дешевом секторе, а вот цены на элитное жилье, спрос на которое остался стабильным, выросли незначительно.

Сегодня минимальная стоимость квадратного метра в новом доме, планирующемся к сдаче в 2007 - 2008 годах, - 37 тысяч рублей. На вторичном рынке однокомнатные хрущевки в зависимости от района идут по цене 1,3 - 1,45 млн. руб., "ленинградки" - 1,5 - 1,9 млн., на двухкомнатные квартиры цена варьируется от 1,9 до 2,8 млн. И это не предел, цены на недвижимость продолжат свой рост.

- Если бы Казань выиграла конкурс на проведение Универсиады, то они подскочили бы еще минимум в два раза, - сказал корреспонденту "ВК" эксперт одной из казанских риелторских фирм Андрей Чернов. - Ну а поскольку не выиграла, изменения будут не такими резкими. Размеры повышения цен на жилье, как и прежде, будут определять рост цен на цемент и рост спроса, обусловленный развитием ипотечного кредитования. Чем ниже будут ставки по ипотечным кредитам, тем большему числу семей они будут доступны и тем выше будет спрос на жилье. Следовательно, тем быстрее жилье будет дорожать...

"Вечерняя Казань"